来源：普洛斯资本

6月21日，“中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”（以下称“普洛斯 REIT”）于上海证券交易所上市交易，是首批公募基础设施REITs之一，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施公募REIT。

此次普洛斯REIT共发行基金总份额15亿份，发行价格为人民币 3.89元/份，募资总计人民币58.35亿元。发行过程中，该REIT全网销售认购积极，获得了投资者的广泛认可。其中，网下投资者询价发售部分获得符合条件的机构投资者6.69倍认购。向公众投资者公开发售部分，因认购踊跃，发售当天初始认购倍数即超过10倍，因此提前结束募集并启动回拨机制，将公开发售份额的10.00%从网下向公众回拨，回拨后公众发售认购倍数为9.96倍。

公开发售之前，普洛斯REIT的52%已向6家战略投资者定向配售，包括泰康人寿（20.00%），首源投资 （10.00%），大家投控（8.39%），中金财富证券（8.33%），建信信托-凤鸣（3.50%），以及中保基金（1.78%）。另外，普洛斯也保留了该 REIT 的 20%。

普洛斯是全球领先的专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资管理公司。在 REITs 方面，普洛斯具有丰富的国际经验，是业绩表现一流的物流基础设施投资信托基金GLP J-REIT（3281.TSE）的发起人和管理者。GLP J-REIT 自 2012 年12 月于东京证券交易所上市以来，其总市值年复合增长率超过 25%，已经达到 7,037 亿日元（2020年12月30日），是日本最大的物流基础设施 J-REITs 之一。

普洛斯 REIT 的资产由位于京津冀、长三角、大湾区三大城市群核心物流枢纽地区的7处普洛斯仓储物流园组成，总建筑面积达 70.50 万平方米，截至 2020 年底，资产总体出租率约 98.7%。

在中国 43 个战略性区域市场，普洛斯投资、开发和管理着 400 多处物流仓储、制造及研发、数据中心及新能源基础设施, 总建筑面积超过 4,300 万平方米。作为领先的另类资产投资管理机构，普洛斯在中国的资产管理规模达 620 亿美元。在“募投管创退”全业务周期中，普洛斯独树一帜的是深耕产业，致力于从“管”和“创”方面不断投入，通过科技和金融赋能，不断提高资产运营效率，提升资产价值。